Büro-/Praxisräume in Zentrum von Troisdorf-Sieglar zu vermieten
Büro-/Praxisräume in Zentrum von Troisdorf-Sieglar zu vermieten Sieglar

Büro-/Praxisräume in Zentrum von Troisdorf-Sieglar zu vermieten

Moderne Räume im Zentrum von Sieglar (Kerpstraße) zu vermieten

  • Die Büroflächen im EG verfügen über einen Flur/Empfangsbereich, 3 Büroräume, WC und eine Teeküche
  • Im 1.OG befinden sich 4 Büroräume, WC sowie ein weiterer Raum
  • 174 m² Gesamtfläche, 70 m² teilbar
  • Eine Loggia (Straßenseite) sowie ein Balkon (Rückseite)
  • Gehobene Ausstattung (Teppichboden, Netzwerkverkabelung, Rollladen an allen Fenstern)
  • Vorhandene Einrichtungsgegenstände (Teeküche, Technikmobiliar, Beleuchtung) können kostenfrei übernommen werden

Das Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und 2 Büroeinheiten wurde als Energiesparhaus konzipiert und erfüllt die Anforderungen nach KfW 60. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Büroflächen erfolgt über eine Etagenheizung (Gas-Brennwerttherme).  Jahresenergieverbrauch pro m² für Heizung/Warmwasser: 63,5 kWh (2017), das entspricht Energieeffizienzklasse B.

Sonstiges

  • Zu den Büroflächen gehören 2 Stellplätze hinter dem Gebäude und ein separater Kellerraum, beides im Mietpreis enthalten.
  • Stellflächen für Fahrräder sind ebenfalls im Keller vorhanden.
  • Die einzelnen Mietflächen betragen: EG ca. 70 m², 1.OG ca. 90 m², Kellerraum ca. 15 m².
  • In den Nebenkosten (ohne Heizkosten) sind Reinigung der Allgemeinflächen und Hausmeisterleistungen (u.a. Winterdienst und Mülltonnenservice) bereits enthalten.
  • Optional können weitere Flächen (ca. 108 m²) im Gebäude angemietet werden.

Kosten: 1.915 € Miete pro Monat, 415 € Nebenkosten (monatlich)

Die Räumlichkeiten sind verfügbar ab 01.10.2018, nach Absprache auch früher.

Kontakt & weitere Informationen:
Claus Hönig, Mobil 0177 7034469, Mail claus_hoenig@web.de

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