Das kürzlich renovierte Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 144 m2 liegt in idealer Lauf- und Sichtlage etwa mittig in der Fußgängerzone Troisdorfs. Raumhohe Schaufensterflächen über die gesamte Front bieten die perfekte Möglichkeit für die Präsentation Ihrer Ware und reichlich Fläche für Unternehmenswerbung. Derzeit ist vom möglichen Verkaufsraum von 110 m2 ein etwa 75 m2 großer Teil als kundenzugänglicher Bereich und rund 35 m2 als Lagerfläche durch eine Leichtbauwand abgetrennt. Eine Veränderung der Anteile ist möglich. Die Verkaufsfläche ist mit modernem und pflegeleichtem Vinylboden in heller Holzoptik ausgelegt. Im angrenzenden Lagerbereich ist heller Fliesenboden verlegt. Ein Flur verbindet den Lagerraum mit dem weiteren zur Seitenstraße (befahrbar) gelegenen Eingang, der die Belieferung erleichtert. Dort finden Sie auch einen etwa 12 m2 großen Büroraum und zwei WC-Anlagen. In einer kleinen Nische des Flures ist der Wasseranschluss für eine Teeküche vorgesehen. Ein Tiefgaragenstellplatz im selben Gebäude kann zum Preis von 50,- € angemietet werden. Das Inventar kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter erworben werden.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in absolut zentraler Lauf- und Sichtlage der Troisdorfer Fußgängerzone.
Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und unterschiedlichste Gastronomiebetriebe sind schnell zu Fuß erreicht. Nicht nur in den Sommermonaten laden die ansässigen Eisdielen und Restaurants Ihre Kunden ins Zentrum ein.

Der Bahnhof ist zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die zügigen Bahnverbindungen nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen machen Sie vom Auto unabhängig. Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur eine Station entfernt.

Auch mit dem Auto (reichlich Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden) sind Sie schnell auf den Umgehungsstraßen und auf den Autobahnen in Richtung Siegburg, Köln, Bonn und Frankfurt.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Svenja Klinke unter der Rufnummer 02241-1699926 oder Mobil unter 0177-7029614 gerne zur Verfügung.