Diese moderne und neuwertige Büroetage befindet sich in einem repräsentativem Wohn- und Geschäftshaus Troisdorf-Zentrum. Im 2. Obergeschoss bietet sie ca. 227 m² vermietbare, bzw. nutzbare Bürofläche, die zum Ende des Kalenderjahres bezugsfrei wird. Somit sind Kapitalanleger, Eigennutzer und Mieter gleichermaßen angesprochen. Aufgeteilt ist die Einheit in 5 Büro- und Archivräume, den Empfang mit Wartezimmer und den beiden WCs . Die Büroeinheit ist mit Fliesen ausgestattet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 2.375,- € zzgl. 450,-€ Neben- und Betriebskosten. Die Miete versteht sich zzgl. 19% Umsatzsteuer. Das Mietverhältnis ist zum 31.12.2018 gekündigt. Somit steht das Büro auch zur Eigennutzung zur Verfügung!
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 590.000 € inkl. 2-Tiefgaragenstellplätze
Sie erwerben zu dem Büro einen weiteren Außenstellplatz zu 8.000,- €

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